캠코 공매 2024년 10월 28일! 5,521억 규모 압류재산 입찰

캠코(한국자산관리공사)가 10월 28일부터 10월 30일까지 3일간 약 5,521억 원 규모의 압류재산 2,191건을 공매합니다. 이번 공매는 감정가의 70% 이하로 출품된 물건이 다수 포함되어, 수도권 아파트 및 토지 등 다양한 물건을 실수요자들이 저렴하게 확보할 좋은 기회입니다. 온비드 플랫폼을 통해 손쉽게 참여할 수 있으며, 공매 참여 방법과 주의사항을 자세히 알아보겠습니다.

 

 

온비드 입찰물건

 

캠코 압류재산 공매 일정 및 규모

이번 공매는 10월 28일(월)부터 30일(수)까지 3일간 온비드를 통해 진행되며, 개찰 결과는 10월 31일(목)에 발표됩니다. 총 5,521억 원 규모의 물건이 공매에 나오며, 다양한 유형의 부동산 및 동산을 포함하고 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

공매 대상 물건과 대표 물건 소개

캠코는 이번 공매에서 전국에 분포한 다양한 부동산과 동산을 매각합니다. 특히 감정가 대비 낮은 가격으로 시작되는 물건이 많아 많은 주목을 받고 있습니다. 다음은 주요 물건의 예시입니다.

• 서울 아파트: 수도권에 위치한 고층 아파트로 70% 가격으로 출품되어 서울권 내 거주를 원하거나 임대 수익을 노리는 실수요자에게 좋은 기회입니다.
• 경기도 하남 아파트: 학암동 힐스테이트 아파트가 감정가 1억 4천만 원에 출품되었으며, 주거용 및 임대용 모두에 적합합니다.
• 강원도 춘천 임야: 60% 가격으로 출품된 67만 5천 평방미터의 대규모 임야로 향후 개발 가능성을 염두에 둔 투자자에게 적합합니다.
• 경기도 평택 주택 및 점포: 토지와 건물이 함께 포함된 점포로 감정가 80% 수준에 출품되어 상업용으로 활용 가능성이 높습니다.

▲ 주요 매각예정 물건

감정가 대비 저가 물건 매입 시 유의사항

이번 공매에서 감정가의 70% 이하로 출품된 물건이 1,060건에 달해 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 그러나 저가 물건이라 하더라도 아래와 같은 사항을 반드시 확인해야 합니다:

• 현장 방문: 감정가 대비 저렴한 물건의 경우 현장 답사를 통해 물건 상태와 입지 조건을 직접 확인하는 것이 중요합니다.
• 행정 규제 확인: 물건에 따라 행정 규제가 있을 수 있으니 공매 참여 전 해당 지역의 용도 제한, 개발 가능성 등을 반드시 확인하세요.
• 추가 비용 발생 여부: 저가 물건은 추가적인 복구비용이나 행정적인 문제 해결 비용이 발생할 수 있습니다. 이를 염두에 두고 입찰가를 설정하는 것이 필요합니다.

캠코 공매 참여로 저렴한 투자 기회를 누리세요

이번 캠코 압류재산 공매는 감정가 대비 저렴한 가격으로 다양한 부동산과 동산을 매입할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 특히 수도권 아파트와 임야 등 매력적인 물건이 포함되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 적합합니다. 온비드에서 편리하게 참여할 수 있으며, 공매 절차에 주의사항을 숙지하고 준비하여 현명한 투자를 이루시기 바랍니다.

 

캠코 압류재산 공매예정물건(10.31개찰).xls

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공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

 

 

출처: 한국자산관리공사