압류재산 공매, 어렵게 느껴지셨나요? 캠코의 공매는 체납세액 징수와 더불어 실수요자와 투자자에게 저렴한 가격으로 다양한 자산을 구매할 기회를 제공합니다. 이번 공매는 2,754억 원 규모로, 감정가 대비 70% 이하의 매력적인 물건이 다수 포함되어 있습니다. 공매 참여 방법부터 성공 사례까지, 지금 바로 확인해보세요!
캠코 압류재산 공매란?
캠코(한국자산관리공사)는 체납세액을 징수하기 위해 압류한 재산을 공매로 매각합니다. 이번 공매에는 다음과 같은 특징이 있습니다:
- 규모: 2,754억 원, 총 1,064건의 물건
- 품목: 부동산(토지, 주거용 건물 등)과 동산(자동차, 증권 등)
- 저렴한 가격: 감정가 대비 70% 이하 물건 다수 포함
압류재산 공매는 온비드 웹사이트 또는 스마트온비드 앱을 통해 누구나 쉽게 참여할 수 있습니다.
공매 일정 및 주요 내용
- 입찰 기간: 12월 16일(월) ~ 12월 18일(수)
- 개찰 결과 발표: 12월 19일(목)
- 참여 방법: 온비드 또는 스마트온비드 앱
특히, 이번 공매의 매각 물건은 아래 이미지를 통해 확인할 수 있습니다:
공매 참여를 위한 성공 TIP
공매는 철저한 준비가 필요합니다. 아래 TIP을 참고하여 성공 확률을 높여보세요:
- 권리분석 철저: 공매 물건의 권리와 하자를 사전에 확인하세요.
- 현지 답사: 물건의 상태를 직접 확인하고 입찰 결정.
- 유찰 전략: 유찰 시 가격이 낮아지므로 이를 활용한 전략적 입찰도 가능합니다.
캠코의 공매는 누구나 참여할 수 있는 절호의 기회입니다. 철저히 준비하고 전략적으로 입찰하여 원하는 자산을 확보해보세요. 성공적인 공매를 응원합니다!
성공 사례: 공매를 통해 집을 마련한 김모씨
김모씨는 캠코 공매를 통해 수도권 소재 아파트를 감정가의 60% 가격으로 낙찰받았습니다. 그는 "현지 답사와 철저한 권리분석 덕분에 좋은 집을 저렴하게 마련할 수 있었다"고 전했습니다. 김씨처럼 준비만 잘한다면 누구나 공매를 통해 원하는 자산을 얻을 수 있습니다!
자주 묻는 질문(FAQ)
Q: 공매 물건은 어디서 확인할 수 있나요?
A: 온비드 웹사이트 또는 스마트온비드 앱에서 확인 가능합니다.
Q: 입찰 후 취소가 가능한가요?
A: 취소는 어렵습니다. 따라서 입찰 전 물건을 철저히 확인하세요.
Q: 권리분석이란 무엇인가요?
A: 공매 물건의 권리 관계를 파악하는 절차입니다. 물건의 권리 하자나 제한 사항을 미리 알아보세요.
첨부자료
공매 입찰 시 주의사항
- 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
- 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
- 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
- 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
- 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
- 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.
한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.
* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능
※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음
※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.
※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고
※ 온비드콜센터:1588-5321
출처: 한국자산관리공사
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