서울 서리풀 포함! 신혼·청년 위한 수도권 5만 호 주택 혜택 확인!

정부가 서울과 수도권에 걸쳐 총 5만 호 규모의 신규 주택 공급을 발표했습니다. 이번 정책은 특히 신혼부부와 청년층의 주거 안정을 도모하며, 서울 서리풀지구와 경기도의 고양, 의왕, 의정부에 장기적인 주거 기반을 구축할 계획입니다.

 

이를 통해 교통망 확충과 직주근접형 생활공간 조성 등으로 실질적인 생활 편리성을 높이고자 합니다. 방문자 여러분이 관심 있을만한 혜택과 지역별 개발 방향을 구체적으로 설명드리겠습니다.

 

서울 서리풀지구

서울 서리풀지구는 교통 접근성과 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다. 신분당선, GTX-C 노선이 가까이 있어 강남 접근성이 좋고, 주변에 첨단산업이 자리하고 있어 주거와 일자리 연결성이 우수합니다.

 

특히 신혼부부를 위해 1.1만 호 규모의 장기전세주택이 공급되며, 최대 20년간 거주 가능하고 자녀 출생 수에 따라 분양 전환 시 세금 혜택이 주어져 주거 부담이 대폭 줄어듭니다.

• 위치: 서초구 원지동, 신원동, 염곡동, 내곡동, 우면동 일원
• 면적/호수: 221만㎡(67만평), 2만호
• 입지여건:
  • 서울 중심부(서울시청) 약 15km, 강남도심(강남역) 약 5km 이내에 위치하고, 서울시 동남측에 위치하여 성남시, 과천시 경계와 접함
  • 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도교통과 경부고속도로(양재IC·선암IC), 분당내곡도시고속도로(내곡IC), 강남순환도시고속도로 등 도로망과 인접하여 교통여건 매우 우수

고양대곡 역세권

고양대곡은 수도권 서북부의 새로운 교통 허브로 거듭날 예정입니다. GTX-A와 3호선, 경의중앙선 등 다양한 노선이 교차하며 교통 편의성이 크게 강화됩니다.

 

복합환승센터를 통해 상업, 문화, 업무 시설이 연계된 자족형 지식융합단지가 조성돼 생활의 중심지로 성장할 것입니다. 이로써 고양 지역 주민뿐 아니라 주변 지역 주민들에게도 큰 혜택을 제공합니다.

• 위치: 덕양구 내곡동, 대장동, 화정동, 토당동, 주교동 일원
• 면적/호수: 199만㎡(60만평), 0.94만호
• 입지여건:
  • 서울시 경계에서 약 8km 동북측에 위치하고, 서측에는 일산신도시, 동측에 고양화정지구와 접해있음
  • GTX-A, 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 5개 철도가 지나는 대곡역과 수도권제1순환도로, 강변북로(자유로), 서울문산고속도로 등 수도권 주간선 도로망과 인접하여 교통여건이 매우 우수

의왕 오전왕곡

의왕 오전왕곡은 경수대로와 과천봉담간 도시고속화도로에 인접해 있어 접근성이 뛰어나며, 친환경 주거지로 개발될 예정입니다.

 

과천지식정보타운과 연계하여 바이오·의료 산업 유치를 목표로 하며, 산업과 주거 기능을 겸비한 직주근접형 생활공간을 조성해 주거와 일자리의 균형을 맞출 수 있을 것으로 보입니다.

• 위치: 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동 일원
• 면적/호수: 187만㎡(57만평), 1.4만호
• 입지여건:
  • 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕IC 인근으로 인접지역에 의왕군포 안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치
  • 과천~봉담도시고속화도로, 경수대로(국도1호선)가 인접하고 있으며, 의왕 시청역(가칭)(동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 0.7km 거리에 위치

의정부 용현

의정부 용현지구는 군부대 이전 후 개발 여건이 크게 개선되는 곳입니다. 법조타운과 기존 도심을 연계해 문화와 체육시설이 보강된 통합 생활권을 조성할 예정입니다. 그동안 개발에서 소외되었던 지역이 자족형 생활공간으로 탈바꿈하면서, 주거와 문화·체육 환경이 동시에 개선될 것으로 기대됩니다.

• 위치: 의정부 신곡동, 용현동 일원
• 면적/호수: 81만㎡(24만평), 0.7만호
• 입지여건:
  • 서울시 경계에서 약 3km 북측, 의정부시 중앙에 위치하며 주변으로 의정부법조타운, 의정부고산·민락 공공주택지구 등이 위치
  • 탑석역(7호선 2026년 개통)‧회룡역(1호선)이 0.7km 거리에 위치하며, 동부간선도로 ‧수도권제1순환고속도로‧세종포천고속도로가 인접하여 교통여건 우수

광역교통망 확충

이번 신규 택지 개발은 교통 인프라 확충이 주요 목표 중 하나입니다. 서울 서리풀지구는 신분당선과 GTX-C 노선의 연계를 강화하며, 고양대곡은 복합환승센터 구축으로 수도권 서북부 교통 허브로 발전하게 됩니다. 의왕과 의정부 지역 역시 교통망을 통해 수도권 내에서의 이동 편의성을 크게 높일 계획입니다.

투기 방지 대책과 안정적 주택 공급

이번 주택 공급에 있어 국토교통부는 투기 방지 대책을 철저히 시행할 계획입니다. 발표 직후 실거래 조사와 토지거래 허가구역 지정, 개발행위 제한 등을 통해 투기 거래와 이상거래를 차단합니다. 이를 통해 공공성을 높이고, 투기 의혹 없이 투명한 주택 공급이 이루어질 수 있도록 관리하고 있습니다.

4대 영역의 투기방지 대책

• 공직자 관리: 국토교통부 및 사업 관련 공직자와 직계존비속의 토지 소유 현황을 전수조사하여 투기 여부를 확인합니다.
• 실거래조사: 최근 5년간 지구와 인근 지역의 이상거래를 선별하고, 자금 조달 내역을 정밀 분석하여 불법 의심 거래를 적발합니다.
• 토지거래 허가구역 지정: 해당 지구와 주변을 토지거래 허가구역으로 지정하여 투기성 거래를 사전에 차단합니다.
• 개발행위 제한: 지정된 지구 내에서 건축물 건축, 토지 형질변경 등 개발 행위를 제한하여 투기적 개발을 방지합니다.

맺음말

이번 수도권 신규 택지 공급은 주거 부담이 큰 청년층과 신혼부부에게 희소식이 될 것입니다. 특히 장기전세주택과 같은 실질적인 주거 혜택이 포함되어 있어 미래 세대의 주거 안정에 긍정적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

 

국토교통부는 앞으로도 수도권에 자족 기능을 갖춘 생활 공간을 제공하고, 투기 방지에 최선을 다해 국민의 신뢰를 이어가겠습니다.