2024년 3분기 지가 상승! 서울·수도권 상승 지역은 어디?

2024년 3분기 전국 지가가 0.59% 상승하며 상승세를 이어가고 있습니다. 수도권이 상승을 주도했으며, 서울 강남구가 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이번 글에서는 부동산 투자자, 내 집 마련 예정자, 그리고 부동산 업계 종사자들이 알아야 할 주요 지역별 지가 변동과 용도별 상승 요인을 분석하여 향후 부동산 시장의 전망을 제시해 드립니다.

 

 

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투자자가 알아야 할 2024년 3분기 전국 지가 상승률

2024년 3분기 전국 지가는 0.59% 상승했습니다. 수도권 지가는 평균보다 높은 0.75% 상승률을 기록하며 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 강남구, 성남 수정구 등은 높은 상승률로 매수 경쟁이 치열한 상황입니다. 상업 및 공업용 지역의 지가가 각각 0.68%와 0.66%로 크게 상승한 것도 주요 포인트입니다. 이 외에도 지역별 특성과 용도별 차이를 통해 유리한 투자 전략을 세울 수 있습니다.

 

▲ 2024년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량

내 집 마련 예비자에게 유리한 지방권 및 중소 지역 지가

지방권 지가는 0.31%로 다소 완만한 상승세를 보이며, 서울과 인접한 경기도 지역과 비교해 상대적으로 안정적입니다. 인구 감소 지역의 경우 상승 폭이 작고 거래량이 적어 내 집 마련을 원하는 분들에게 가격 안정성이 높아 보입니다. 예비자들이 알아야 할 주요 지역과 지가 상승률 정보를 정리해 드립니다.

부동산 업계 종사자들이 주목할 거래량 감소와 지역 간 격차

2024년 3분기 전체 토지 거래량은 0.1% 감소했으나, 서울과 대전 등의 일부 지역에서는 거래가 증가했습니다. 서울의 경우 전체 토지 거래량이 전분기 대비 18.8% 증가해 부동산 업계 종사자들에게 주요 지역으로 부각되고 있습니다. 지역별 거래량 추이를 파악해 고객 상담 시 유용한 정보를 제공할 수 있도록 준비해 두세요.

향후 전망

2024년 3분기 전국 지가 상승세는 수도권을 중심으로 강세를 보이며, 상업 및 주거용 지역에서 특히 두드러졌습니다. 수도권 내 주요 지역은 매수세가 강해져 투자 열기가 높지만, 일부 지역의 거래량 감소는 시장의 양극화를 시사합니다. 앞으로 지역별 매매 흐름을 주기적으로 분석하고, 투자자와 내 집 마련을 원하는 분들이 꼭 참고해야 할 핵심 지표로 활용해 보세요.