전국 주택거래량 2024년 9월 매매 15.5% 감소…반등 가능성은?

2024년 9월, 전국 주택 거래 시장이 또 한 번 변화의 기로에 서 있습니다. 특히 수도권과 지방 주택 매매와 전월세 거래량의 변화가 뚜렷하게 나타나면서, 매수자와 매도자 모두 신중하게 움직이고 있습니다.

금리 인상과 경기 불확실성 속에서, 주택을 구매하거나 임대하려는 분들은 현재의 시장 상황이 어떻게 진행되고 있으며 앞으로 어떻게 대응해야 할지 고민이 많을 것입니다.

2024년 9월 주택 매매 거래 동향

9월 전국 주택 매매 거래량은 총 51,267건으로 전월 대비 15.5% 감소하였습니다. 최근의 금리 인상과 경기 둔화로 매수자와 매도자 모두가 관망세를 보이면서 거래가 다소 주춤해진 것이 주요 원인으로 보입니다.

특히 서울의 경우, 8,206건으로 전월 대비 25.3%나 급감했지만 전년 대비로는 28.3% 증가하였습니다. 이는 최근 몇 년 동안 서울의 주택 시장이 안정세를 보이다 다시 회복하고 있음을 시사합니다.

전국적으로 9월 전월세 거래량은 190,146건으로 전월 대비 9.2% 감소하였고, 전년 동월 대비로도 5.6% 감소한 상황입니다. 수도권에서는 127,839건으로 전월 대비 9.4% 줄었으며, 지방은 62,307건으로 전년 대비 소폭 감소했습니다.

아파트와 비아파트의 전세와 월세 비중도 다소 차이를 보였으며, 특히 수도권 내 비아파트 전월세 거래량이 줄어들며 전체 거래량 감소를 주도한 것으로 보입니다.

수도권은 전반적인 거래량이 감소하는 상황 속에서도 여전히 전년 대비 13.6% 증가하여 회복세를 보이고 있습니다. 반면 지방의 주택 거래는 전년 동월 대비 4.8% 감소하여 수도권과는 다른 양상을 보이고 있는데요.

이는 인구 유입이 높은 수도권과 상대적으로 주택 수요가 정체된 지방 시장의 특성이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 대전은 전년 대비 4.1% 증가한 반면, 부산은 5.3% 감소하여 지방 내에서도 지역별 편차가 존재합니다.

전문가들은 현재 거래량 감소가 금리 변동과 경제 불확실성에 기인한다고 보고 있습니다. 이로 인해 매수자와 매도자 모두 시장을 신중히 지켜보고 있는 상황이며, 특히 전세와 월세의 거래 비중이 높아지는 경향이 이어지고 있습니다.

앞으로 금리가 안정된다면 수도권을 중심으로 거래가 다시 활발해질 가능성이 있습니다. 또한 지방 주택 시장의 경우, 현재의 정체기를 극복할 수 있는 대책이 마련되어야 할 것입니다.