주간 아파트가격, 서울 송파 0.72%↑ 세종 0.14%↓! (2025.3.10 기준)

한국부동산원이 발표한 2025년 3월 10일 기준 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 매매가격은 변동 없이 보합(0.00%), 전세가격은 소폭 상승(0.01%)했다. 수도권은 상승세를 보였으나 지방은 하락세가 지속되었다.

 

서울은 재건축과 인기 단지를 중심으로 가격이 올랐고, 전세시장도 강세를 유지하고 있다. 앞으로 금리 변동과 신규 공급이 집값에 어떤 영향을 미칠지 분석해본다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

현재 집값 상황 – 오를까, 내릴까?

한국부동산원 발표에 따르면 매매 가격은 보합, 전세 가격은 소폭 상승했다. 수도권은 서울을 중심으로 가격이 올랐고, 지방에서는 대구, 부산, 세종 등에서 하락세가 두드러졌다.

왜 서울 집값만 오를까?

• 재건축 기대감 – 강남, 송파 등 재건축 진행 지역 상승
• 교통 및 입지 프리미엄 – 역세권과 학군이 좋은 지역 강세
• 공급 부족 – 신규 아파트 공급이 적고, 수요가 많음
• 금리 인하 기대감 – 대출 부담 완화로 매수세 증가

지방 아파트 가격이 하락하는 이유

• 신규 공급 증가 – 입주 물량이 늘어나며 가격 하락
• 인구 감소 및 일자리 부족 – 지방 대도시에서도 수요 감소
• 주택 수요 위축 – 투자 수요 감소로 거래량 둔화

전세 가격은 왜 오를까?

• 매매가 상승 – 매매 가격이 오르면 전세 가격도 상승
• 신규 아파트 전세 선호 – 입주 초기 전세 선호 현상
• 전세자금 대출 증가 – 대출 이용 증가로 전세 수요 증가

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

집을 사야 할까? 기다려야 할까?

• 집을 사야 하는 경우 – 실거주 목적, 장기 거주 계획이 있다면 구매 고려
• 기다려야 하는 경우 – 단기 투자 목적이라면 신중, 공급 많은 지역은 관망

아파트 가격 변화 예측 및 주요 변수

아파트 시장은 여전히 변동성이 크며, 향후 금리 정책, 공급 물량, 경기 회복 여부 등이 가격 흐름을 결정할 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 특히 수도권과 지방 간의 가격 차이가 더욱 확대될 가능성이 있으며, 재건축 및 개발 호재가 있는 지역은 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 전세 시장은 금리 하락 기대감으로 인해 비교적 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

 

▲ 2025년 3월 10일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

출처 : 한국부동산원