2025년 4월 넷째주 아파트가격, 세종 +0.49% 대구 -0.12%

한국부동산원이 4월 28일 기준으로 발표한 2025년 4월 넷째주 아파트가격 자료에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.

 

이는 수도권과 지방의 양극화 흐름이 지속되고 있으며, 일부 지역은 재건축 기대감과 정비사업 영향으로 상승세를 보이는 반면, 다수 지역은 거래 감소와 입주물량 부담으로 하락세를 이어가는 모습입니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

2025년 4월 넷째주 아파트가격 전국 동향

전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락하며 하락폭이 소폭 확대되었습니다. 수도권은 상승폭이 둔화되고, 지방은 하락폭이 커진 상황입니다.

• 전국: 매매 -0.02%, 전세 0.00%
• 수도권: 매매 0.01%, 전세 0.01%
• 지방: 매매 -0.05%, 전세 -0.01%

지방의 하락세는 입주물량 증가와 거래 심리 위축 등 복합적인 요인에 기인한 것으로 분석됩니다.

▲ 2025년 4월 넷째주 아파트가격: 매매,전세 가격지수 변동률

수도권 아파트 매매·전세가격 흐름

서울은 매매가격이 0.09% 상승하며 상승세를 이어가고 있습니다. 강남, 서초, 송파 등 주요 지역에서 재건축 기대감과 학군 수요 등이 영향을 미친 것으로 보입니다.

• 서울: 매매 0.09%, 전세 0.03%
• 인천: 매매 -0.01%, 전세 -0.02%
• 경기: 매매 -0.02%, 전세 0.01%

인천과 경기는 하락 전환되며, 지역 간 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

지방 아파트 시장의 하락세

지방은 매매가격이 0.05% 하락하며 하락세가 전반적으로 확산되고 있습니다. 다만 세종시는 매매 0.49%, 전세 0.12%로 강한 상승폭을 보였습니다.

• 세종: 매매 0.49%, 전세 0.12%
• 대구: 매매 -0.12%, 전세 -0.03%
• 광주: 매매 -0.08%, 전세 0.01%
• 부산: 매매 -0.05%, 전세 0.03%

대구와 대전, 전남 등은 구축 아파트나 입주물량이 많은 지역을 중심으로 하락세가 두드러졌습니다.

▲ 2025년 4월 넷째주 아파트가격: 매매․전세가격지수 변동률 그래프

향후 아파트가격 전망

단기적으로는 금리 동결과 거래 심리 회복 여부가 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다. 서울과 일부 수도권은 상승세가 유지될 수 있으나, 지방은 추가 하락 가능성도 존재합니다. 특히 입주 예정 물량이 많은 지역은 조정세가 지속될 수 있으므로, 수요자는 지역별 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

 

▲ 2025년 4월 28일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

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