2025년 4월 21일 기준 아파트 가격, 강원 추락·세종 반등!

2025년 4월 21일 기준 아파트 가격 변화 요약

한국부동산원이 발표한 2025년 4월 21일 기준 아파트 가격 자료에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.00% 보합으로 나타났습니다.  특히 세종 아파트 상승이 두드러진 반면, 강원 아파트 하락은 심화되었고, 서울 아파트 매매는 상승세를 이어가고 있습니다.

수도권 아파트 전세는 소폭 상승한 반면, 지방 아파트 약세는 지속되고 있어 지역별 온도차가 확연합니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 2025년 4월 21일 기준 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

지역별 아파트 매매·전세 흐름 해석

• 수도권: 서울은 재건축·역세권 중심으로 상승세(0.08%), 경기와 인천은 보합 또는 약보합. 고르게 오르진 않음.
• 지방: 대구·광주 등은 하락, 세종은 행정타운 수요로 반등(0.23%). 지역별 차이 매우 큼.
• 전세시장: 전국은 보합이나, 서울은 0.03% 상승. 신축·역세권 대단지를 중심으로 수요 강세.

지금 집 사야 할까? 실수요자 vs 투자자 시점별 전략

① 실수요자라면? - 원하는 지역이 서울 인기구역(강남, 서초, 용산 등)이라면, 지금도 기회일 수 있습니다. - 다만, 전세 가격은 안정적이므로 '조금 더 기다려도 무방'한 상황이에요.

② 투자자라면? - 지방은 하락세 지속 중이므로 단기투자는 리스크 큼. - 세종, 일부 수도권 재건축 지역은 중장기 기대감 존재. - 금리, 공급물량에 따라 하반기 급변 가능성도 있으므로 '관망' 전략도 현명합니다.

▲ 2025년 4월 21일 기준 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

참고할 만한 부동산 링크 모음

• 한국부동산원 공식 홈페이지 – 매주 아파트 가격 동향 발표
• 부동산114 – 아파트 실거래가와 시세, 분양 정보까지 한눈에 확인 가능
• KB부동산 – KB시세, 수요·공급 분석 등 실거래 기반 데이터 제공

▲ 2025년 4월 21일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2025년 1분기 상업용부동산 임대동향, 수익률 높은 지역은 따로 있다!