2025년 4월 14일 기준 아파트 가격, 강남보다 뜨거운 지역은?

2025년 4월 14일 기준 아파트 가격, 숫자보다 중요한 흐름

한국부동산원 자료에 따르면, 2025년 4월 14일 기준 전국 아파트 매매가격은 -0.01%, 전세가격은 0.00%로 보합세를 기록했습니다. 하지만 이 숫자 뒤에는 중요한 흐름이 숨겨져 있습니다. 숫자가 아니라, 흐름을 이해해야 지금 어떤 결정을 해야 할지 감이 옵니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 2025년 4월 14일 기준 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

매매 동향: 강남 상승, 지방은 하락

서울 강남권과 일부 재건축 단지는 매도자 우위 분위기 속에 상승세를 이어가고 있습니다. 반면 대구, 광주 등 지방 주요 도시는 입주물량 부담으로 여전히 하락 중입니다.

• 서울: +0.08%, 반포·대치 등 재건축 기대감 지속
• 경기: -0.01%, 일부 과천·분당 등은 상승, 평택·김포 등은 하락
• 지방: -0.04%, 대구·광주·전남 하락세 이어져

서울 안에서도 동네마다 다른 흐름이 관찰됩니다. 예를 들어, 강남구 압구정은 여전히 강세인 반면, 강북구는 하락세를 보이는 단지도 있습니다. 결국 "어느 지역인가", "어떤 단지인가"가 중요합니다.

전세 동향: 서울 전세 매물 부족?

전국적으로 전세가격은 변화가 없었지만, 서울은 오르고 있는 추세입니다. 특히 역세권 대단지를 중심으로 전세 수요가 꾸준하고, 전세 매물 부족 현상도 나타나고 있습니다.

• 서울: +0.02%, 잠원·방배동·염창동 등 상승세
• 경기: +0.02%, 성남·과천 상승, 이천·평택 등은 하락
• 지방: -0.01%, 강원·전남 등은 전세 수요 둔화

전세를 고민 중인 사람이라면, 매물 부족한 지역과 입주물량 많은 지역을 구분해서 전략을 세우는 것이 필요합니다.

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

지금 사야 할까? 관망해야 할까?

현재는 강남권을 중심으로 반등 흐름이 있지만, 지방은 여전히 하락 중입니다. 금리 인하 기대감은 있지만 실현까지 시간이 걸릴 수 있고, 정부 정책도 대출 규제 완화보다는 신중한 편입니다.

따라서, 무주택 실수요자라면?

• 급매물 위주의 검색 추천
• 청약 준비 병행 (청약홈 참고)
• 하반기 입주물량 지역 집중 체크

보유자라면?

• 세금·보유부담 확인 후 매도 전략 고민
• 보합 흐름 지역은 급하게 팔지 않아도 무방

집값 흐름 더 잘 아는 방법: 링크 모음

• 한국부동산원 (공식 통계 확인)
• 부동산114 (단지별 시세 흐름)
• KB 부동산 리브온 (지수 그래프 확인)
• 청약 일정 (무주택자 필수 확인)

이제 중요한 건 "뉴스를 모아서 읽는 것"이 아니라, 내 상황에 맞춰 해석하는 것입니다. 이 글이 그 첫걸음이 되길 바랍니다.

▲ 2025년 4월 14일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

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