2025년 1분기 지가상승률, 서울 땅값 왜 유독 많이 올랐나?

2025년 1분기 지가상승률, 진짜 우리 동네도 올랐을까?

“서울은 또 올랐다는데, 우리 동네는 어때요?” 이런 궁금증 한 번쯤 들어보셨죠? 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 2025년 1분기 지가상승률 자료에 따르면 전국 평균은 0.50% 상승했습니다. 그런데 지역별 차이는 꽤 컸습니다. 이번 글에서는 이미지와 함께 쉽게 설명해드릴게요.

 

 

부동산통계정보시스템

 

2025년 1분기 지가상승률, 지역별로 어떤 차이가 있었을까?

서울은 0.80%로 전국 평균보다 높았고, 경기(0.57%), 부산(0.33%)도 뒤를 이었습니다. 반면, 제주도는 -0.21%로 유일하게 하락했어요. 수도권 평균은 0.66%, 지방은 0.22%로 격차가 뚜렷했습니다.

 

이 지도에서 눈여겨봐야 할 3가지

• 서울·경기·부산 중심으로 뚜렷한 상승세
• 지방 대부분은 0.2~0.3%로 완만한 상승
• 제주는 -0.21% 하락, 전국에서 유일하게 마이너스

하지만 땅 거래량은 오히려 줄었어요

전국 전체 토지 거래량은 약 43만 3천 필지로, 2024년 4분기보다 6.2% 감소했습니다. 실제 거래가 줄어든 건 사람들이 더 신중해졌다는 의미로 볼 수 있어요. 수도권은 소폭 줄었고, 지방은 더 큰 폭으로 감소했죠.

 

땅값은 왜 오르는데 거래는 줄었을까?

실제로 주거지역(0.55%), 상업지역(0.56%) 등 주거와 상업 용도로 인기 있는 땅값은 상승했어요. 하지만 거래량이 줄어든 건 금리, 대출, 경기 불확실성 등으로 인해 '일단 기다려보자'는 분위기 때문이죠.

내 지역 지가, 어디서 확인할 수 있을까?

“우리 동네는 얼마나 올랐을까?” 궁금하다면 아래 사이트를 활용해보세요. 공식 데이터 기반이라 신뢰할 수 있습니다.

• R-ONE 부동산통계정보시스템 – 전국 지가, 거래량 통계 확인 가능
• 국토교통부 실거래가 공개시스템 – 실거래가 기준 아파트, 토지 조회

앞으로 땅값, 어떻게 될까요?

전문가들은 당분간 수도권을 중심으로 완만한 상승이 이어질 것으로 보고 있어요. 하지만 금리나 정부 정책 변화에 따라 언제든 흐름이 달라질 수 있습니다. 투자보다는 실수요, 거주 목적에 따라 신중히 접근하는 것이 좋겠죠.

요약: 2025년 1분기 부동산 시장 흐름

• 2025년 1분기 지가상승률: 전국 평균 0.50%
• 서울·경기·부산은 상승률 상위권
• 거래량은 전 분기 대비 감소, 신중한 분위기
• 주거·상업지역 중심으로 상승세 뚜렷
• 실거래 및 통계는 링크 통해 직접 확인 가능

2025년 1분기 상업용부동산 임대동향, 수익률 높은 지역은 따로 있다!