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주택정책

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2024년 12월 미분양 주택 급증! 왜 늘어나고, 앞으로는? 최근 부동산 시장에서 "미분양 주택"이 급증하고 있다는 소식을 들어보셨나요? 미분양이란 집이 지어졌는데도 주인을 찾지 못한 주택을 말합니다. 2024년 12월 기준, 전국 미분양 주택은 70,173가구로 한 달 전보다 7.7%나 늘어났습니다. 특히 수도권과 지방 모두 미분양이 증가하고 있어 많은 사람들이 이 현상을 주목하고 있습니다. 이번 글에서는 최신 데이터를 시각 자료와 함께 살펴보며, 미분양 주택 급증의 원인과 앞으로의 부동산 시장 전망을 쉽게 풀어드리겠습니다.  미분양 통계보기 미분양 주택 현황 한눈에 보기 위 이미지는 2024년 12월 전국 미분양 주택 현황을 보여줍니다. 주요 데이터를 간단히 정리해볼게요.수도권 미분양: 16,997가구 (전월 대비 17.3% 증가)지방 미분양: 53,176가구..
지방 미분양 아파트, 세금 부담 없이 지금 사야 하는 이유! 지방 미분양 아파트 구매를 고민하고 계신가요? 정부의 새로운 세제 지원 정책으로, 2025년부터 지방 미분양 주택 구매 시 세금 부담이 크게 줄어들었습니다. 이번 글에서는 구체적인 세제 혜택과 실제 구매 시 절약할 수 있는 금액, 구매 절차까지 간단하게 알려드립니다.  미분양 주택현황 왜 지금 지방 미분양 아파트를 사야 할까요?미분양 아파트는 팔리지 않아 가격이 저렴한데, 정부가 세금 감면 혜택까지 제공하며 경제적으로 매력적인 선택지가 되었습니다. 특히, 지방 미분양 아파트는 다음과 같은 이유로 주목받고 있습니다:저렴한 초기 비용: 다른 지역보다 분양가가 낮아 자금 부담이 적습니다.세제 혜택 강화: 취득세, 양도세, 종부세까지 감면됩니다.안정적 투자: 임대 활용 시 추가 세금 감면 혜택까지 누릴 수 있습..
주택건설 실적: 2024년 11월, 서울 인허가 124% 급증! 이유는? “수도권 집값, 왜 이렇게 오를까?” “지방은 왜 공급이 많아지지 않을까?” 이런 고민, 해본 적 있으신가요? 2024년 11월 주택 통계를 보면 그 이유를 알 수 있습니다. 수도권과 지방의 주택 공급 변화는 단순한 숫자 이상의 이야기를 담고 있습니다. 오늘은 이 통계를 통해 집을 마련하려는 분들, 투자하려는 분들 모두에게 도움이 될 이야기를 들려드릴게요! 주택건설 통계보기 인허가: 숫자 뒤 숨은 의미11월 전국 주택 인허가는 28,344호로 전월 대비 8.4% 증가했어요. 특히 서울은 6,621호로 전월 대비 무려 124.1% 급증했습니다. 왜 이렇게 늘었을까요?서울: 주요 재건축·재개발 프로젝트가 본격화되면서 허가 건수가 폭발적으로 늘었습니다.지방: 충북 같은 지역은 오히려 전년 대비 343% 증가하..
미분양 주택 현황 2024년 11월: 증가세, 집값 하락 직전? 부동산 시장이 어렵다고들 합니다. 그런데, 미분양 주택이 많아진다면 그게 왜 중요한 걸까요? 2024년 11월 기준으로 전국에 미분양 주택이 65,146호에 달한다고 합니다. 수도권과 지방의 차이, 그리고 이 현상이 내 집 마련이나 투자에 어떤 영향을 미칠지 함께 알아보겠습니다! 미분양 통계보기 전국 미분양 주택, 어떤 상황일까?2024년 11월 전국 미분양 주택은 65,146호로 전월 대비 690호 줄어들었습니다. 그러나 준공 후 미분양은 18,644호로 늘어났습니다. 수도권과 지방의 차이를 살펴볼까요?수도권: 14,494호(3.9% 증가) - 서울과 경기도는 꾸준히 증가세지방: 50,652호(2.4% 감소) - 특히 충북과 대구는 감소 폭이 큼수도권은 여전히 주택 부족 상태이고, 지방은 공급이 많아 ..
모아주택, 공공기관 지원으로 서울 내 집 마련 기회! 서울시 주택 문제로 고민하고 계신가요? SH와 LH가 함께하는 모아주택 사업은 도심 내 주택 부족 문제를 해결하고, 주민 부담을 덜어주기 위해 시작된 프로젝트입니다. 특히 기존 주거지와 도심 공간을 효율적으로 재구성해 더 많은 사람들에게 안정적인 주거를 제공합니다. 과연 이 사업이 우리 삶에 어떤 변화를 가져올지 궁금하지 않으신가요?모아타운 선정 과정과 기준모아타운은 신중한 과정을 통해 선정됩니다. 이번에는 총 10곳이 선정되었으며, 주민 동의율, 사업 여건, 공공관리사업의 효과 등을 종합적으로 평가했습니다. 예를 들어 강서구 화곡동은 주민의 높은 참여율과 지역 특성이 긍정적으로 평가되어 선정될 수 있었습니다. 하지만 주민 반대가 지속된 지역은 제외되었습니다. 내 지역이 왜 선정되지 않았는지 궁금하시다면..
주택건설 실적: 2024년 10월 인허가 41%↑, 준공 25%↓ 2024년 10월 주택시장 동향을 살펴보면 수도권과 지방 간의 차이, 아파트와 비아파트 유형의 변화가 뚜렷하게 나타납니다. 이번 글에서는 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 데이터를 분석하고, 이를 통해 앞으로의 시장 흐름을 예측해보겠습니다. KOSIS통계보기 2024년 10월 주택 인허가 현황전국적으로 10월 주택 인허가는 26,136호로 전월 대비 41.4% 증가했습니다. 특히 수도권은 11,691호로 무려 137.4% 급증했는데요, 이는 대규모 개발 프로젝트의 착수가 원인으로 보입니다.수도권 인허가: 전년 대비 18.5% 감소 (서울 2,955호, 인천 3,368호, 경기 5,368호)지방 인허가: 전년 대비 19.6% 감소 (주로 충북, 충남 지역에서 감소 폭이 컸음)아파트 인허가: 전월 대비 48..
미분양 주택 현황 2024년 10월: 준공 후 6.1% 급증, 지금 살까? 요즘 부동산 시장, 어디로 가는지 헷갈리시죠? 특히 미분양 주택이 많아지면서 걱정도 커졌을 겁니다. 2024년 10월 기준, 전국 미분양 주택은 65,836호로 집계되며, 전월 대비 1.4% 감소했지만 준공 후 미분양은 오히려 6.1% 증가했습니다. 지금부터 이 숫자들이 무엇을 의미하는지, 그리고 여러분께 어떤 영향을 줄지 알아보겠습니다. KOSIS통계보기 미분양 주택, 단순한 숫자일까?미분양 주택은 단순한 통계가 아닙니다. 집을 구매하거나 투자하려는 사람들에게는 기회와 위험의 신호입니다. 예를 들어, 지금 수도권에서 미분양이 증가하는 이유는 수요가 둔화되고, 대형 평수의 선호도가 줄어들었기 때문입니다. 이 데이터를 통해 내 지역, 내가 원하는 주택 유형이 어떤 상태인지 미리 파악할 수 있죠.지역별 미분..
미분양 주택 현황 2024년 9월: 감소세? 준공 후는 오히려 급증! 2024년 9월 말 기준, 전국 미분양 주택은 66,776호로 전월 대비 1.1% 감소했습니다. 반면, 수도권의 미분양 주택은 증가하고, 지방의 미분양은 감소하는 양상이 나타났습니다. 이러한 현상은 지역별 수요 차이를 반영하며, 수도권 주택 시장의 변동성과 지방의 수급 상황이 각각 다른 방향으로 움직이는 것을 보여줍니다.  KOSIS통계보기 수도권 미분양 주택 증가 원인 분석수도권의 미분양 주택 수는 13,898호로, 전월 대비 10.2% 증가했습니다. 경기와 인천 지역의 미분양이 크게 증가한 것이 주요 원인입니다. 최근 금리 인상과 주택 가격 하락으로 인해 수도권 수요가 감소하고 있어, 투자자 입장에서는 가격 조정을 기다리는 경향이 높아지고 있습니다. 지방 미분양 주택 감소: 시장 흐름 변화인가?지방의..
주택건설 실적: 9월 인허가 35% 감소, 공급 부족 신호? 2024년 9월 전국 주택 인허가 수는 18,486호로 전월 대비 35.1% 감소하였습니다. 이는 수도권에서의 인허가 감소가 주요 원인으로 작용한 결과입니다. 주택 공급의 핵심 지표인 인허가 수치가 하락하면서 주택 시장의 공급 부족 현상이 심화될 가능성도 제기되고 있습니다. KOSIS통계보기 수도권 vs 지방: 인허가와 착공 동향 비교수도권의 경우 9월 인허가는 4,924호로, 전월 대비 무려 69.6% 감소했습니다. 반면 지방에서는 13,562호로 전월 대비 10.4% 증가해 지역별 공급 격차가 확대되고 있습니다. 착공 역시 수도권은 9,145호로 큰 감소세를 보였고, 지방은 11,838호로 증가하여 대비를 이루고 있습니다. 이러한 수치는 수도권에서는 신규 공급이 감소하고, 지방에서는 활발한 공급이 이..
6년 뒤 내 집 소유? 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집! 집값 상승과 전셋값 부담으로 인해 내 집 마련이 어려우신가요? 이번에 정부가 제공하는 ‘분양전환형 매입임대주택’은 6년간 안정적으로 거주하며 이후 분양을 통해 내 집을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다. 월세형과 든든전세형으로 나뉘어져, 서울과 경기 등 주요 지역에서 모집 중이니 이 기회를 통해 내 집 마련에 한걸음 더 다가가 보세요.분양전환형 매입임대주택이란?분양전환형 매입임대주택은 6년간 임대 거주 후 분양을 통해 입주자가 소유할 수 있는 공공임대주택입니다. 도심 내 좋은 입지에 양질의 주택을 제공하며, 임대료가 합리적이어서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 무주택자라면 이번 기회에 주거 안정을 얻고, 나아가 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 가능성을 누려보세요.모집 유형: 월세형과 든든전세형이번 ..
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