[주간 아파트가격] 서울은 오르고, 지방은 떨어진 이유? 2024.12.23 기준

집값과 전셋값이 오르내리는 현황은 내 집 마련을 준비하거나 전세 계약을 앞둔 사람들에게 중요한 정보입니다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 12월 23일 기준 전국 주간 아파트 매매가격은 -0.03% 하락했고, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다. 이 글에서는 수도권과 지방의 주요 지역별 변동을 분석하고, 그래프와 지도를 통해 직관적으로 이해할 수 있는 정보를 제공합니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

주간 아파트 매매가격 동향

• 전국: 매매가격은 -0.03% 하락. 하락폭은 전주와 동일.
• 수도권: 보합에서 -0.02% 하락 전환.
  • 서울: 0.01% 상승. 서초구(0.06%), 송파구(0.04%) 상승세 유지.
  • 경기: -0.02% 하락. 안양 동안구(0.09%) 상승, 광주시(-0.12%) 하락.
  • 인천: -0.10% 하락. 계양구와 남동구에서 하락폭 확대.
• 지방: -0.04% 하락. 대구(-0.11%)와 전북(-0.08%)이 하락세를 주도.

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

주간 아파트 전세가격 동향

• 전국: 전세가격은 0.00%로 보합 유지.
• 수도권: -0.01% 하락 전환.
  • 서울: 보합(0.00%) 유지. 학군지 선호 지역은 소폭 상승.
  • 경기: 안양 동안구(0.10%) 상승, 광주시(-0.13%)와 이천시(-0.12%)는 하락.
  • 인천: -0.06% 하락. 서구와 중구 중심으로 하락폭 확대.
• 지방: 보합세 유지. 울산(0.04%)은 상승했으나 대구(-0.07%)는 하락.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

향후 전망

대출 규제와 금리 인상이 유지되는 상황에서 매매 시장은 추가 하락 가능성이 있으며, 주요 학군지와 재건축 단지는 제한적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 전세 시장은 신규 입주 물량이 많은 지역에서 가격 하락이 예상되지만, 학군 선호 지역은 수요가 강하게 유지될 가능성이 높습니다. 실거주자는 주요 지역의 변동 데이터를 참고하여 전세 계약과 매수 시기를 전략적으로 선택해야 합니다.

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

FAQ (자주 묻는 질문)

• 지금 집을 사야 할까요? 금리가 높은 상황이지만, 실거주 목적이라면 주요 학군 지역과 재건축 단지는 여전히 좋은 선택입니다.
• 전세 계약 연장은 어떻게 해야 할까요? 입주 물량이 많은 지역은 협상력을 높일 기회가 될 수 있습니다.
• 투자에 유망한 지역은 어디인가요? 수도권 재건축 단지와 지방의 신도시 개발 지역을 주목하세요.

 

▲ 2024년 12월 23일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

출처 : 한국부동산원

 

아파트가격 2024.12.16: 서울 상승, 지방 하락, 전세 안정세