주간 아파트가격, 송파 0.58%↑·구미 -0.27%↓ 지금 구매? 2025.2.24 기준

한국부동산원이 발표한 2025년 2월 24일 기준 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 매매가격은 -0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다. 이번 변동률은 최근 시장 분위기를 반영하는 중요한 지표로, 수도권과 지방의 가격 변화가 다른 흐름을 보이고 있다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

아파트 매매가격 동향

최근 몇 주간 아파트 매매가격은 지역별로 상반된 움직임을 보이고 있다.

• 전국 (-0.02%): 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 줄었으나, 여전히 조정 국면.
• 수도권 (0.01%): 상승 전환, 특히 서울 지역이 주도.
• 서울 (0.11%): 재건축 및 인기 지역을 중심으로 상승폭 확대.
• 인천 (-0.03%): 미분양 물량이 늘어나며 하락 지속.
• 경기 (-0.04%): 신규 입주 물량이 증가하면서 일부 지역에서 가격 하락.
• 지방 (-0.05%): 전반적인 하락세 유지 (5대 광역시 -0.06%, 세종 -0.08%, 8개 도 -0.03%).

아파트 전세가격 동향

전세 시장은 전체적으로 안정적인 모습을 보이고 있지만, 지역별 차이는 여전히 존재한다.

• 전국 (0.00%): 지난주와 동일한 수준 유지.
• 수도권 (0.01%): 서울 상승, 인천과 경기는 보합.
• 서울 (0.03%): 역세권 및 대단지를 중심으로 상승.
• 인천 (-0.04%): 공급 증가로 인해 하락세 지속.
• 경기 (0.01%): 일부 지역에서 전세 수요 증가로 상승.
• 지방 (0.00%): 5대 광역시는 0.02% 상승, 세종은 -0.01% 하락, 8개 도는 -0.01% 하락.

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

이번 변동의 주요 원인

아파트 가격이 지역별로 다르게 움직이는 이유는 여러 가지가 있다.

• 금리 동향: 금리가 안정세를 보이면서 매수 심리가 일부 회복됨.
• 재건축 기대감: 서울 강남·송파·과천 등 일부 지역은 재건축 사업이 활발해지면서 가격 상승.
• 신규 공급: 인천과 경기 일부 지역에서는 신규 아파트 입주가 많아지면서 매매·전세 가격 조정.
• 거래량 감소: 지방에서는 여전히 주택 거래가 활발하지 않아 가격 하락 지속.

향후 전망

현재 시장 상황을 고려할 때, 향후 몇 개월 동안 아파트 가격은 지역별로 차별화된 흐름을 보일 가능성이 크다.

• 수도권: 강남·송파·과천 등 인기 지역은 강세를 보일 가능성이 높음.
• 지방: 일부 지역은 입주 물량 증가로 추가 하락할 가능성이 있음.
• 전세 시장: 입주 물량 증가로 인해 안정적인 흐름을 유지할 전망.
• 투자 전략: 매수자라면 지역별 가격 차이를 고려해 신중한 접근이 필요.

▲ 2025년 2월 24일 기준 주간 아파트가격 동향

 

결론

이번 주간 아파트 가격 동향을 보면, 수도권과 지방의 움직임이 다르게 나타나고 있다. 수도권에서는 상승세를 보이는 지역이 있는 반면, 지방에서는 하락세가 지속되고 있다. 앞으로의 시장 흐름을 판단할 때, 금리, 공급량, 수요 등의 요인을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다.

 

정부의 공식 발표 자료만으로는 충분한 정보가 부족할 수 있다. 보다 정확한 시장 분석과 투자 전략이 필요하다면, 한국부동산원의 공식 사이트에서 추가 데이터를 확인하거나, 전문가의 의견을 참고하는 것이 좋다.

참고자료:

• 한국부동산원 부동산통계
• 네이버 부동산
• KB부동산 리포트