2025년 3월 3주차 아파트 가격, 강남↑ 대구↓… 지금이 기회?

최근 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 2025년 3월 17일 기준 아파트 가격 동향을 보면, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승했습니다. 그렇다면, 이 숫자가 실제 생활에 어떤 영향을 미칠까요? 지금 집을 사야 하는지, 전세를 구해야 하는지, 아니면 기다려야 하는지 현실적인 조언을 드립니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

핵심 요약 - 한눈에 보는 부동산 시장

• 아파트 매매 가격: 전국 평균 0.02% 상승 (서울 0.25% 상승, 경기 보합, 지방 하락)
• 전세 가격: 전국 평균 0.01% 상승 (서울 0.07% 상승, 지방은 하락세)
• 거래량: 일부 지역에서 매수세가 증가, 특히 강남·송파·서초 등 인기 지역은 상승세 유지
• 금리 영향: 하반기 금리 인하 가능성이 점쳐지며 매수 심리 회복 중

여기까지 보면, 부동산 시장이 다시 오르는 신호인가? 라고 생각할 수 있습니다. 하지만 상황은 단순하지 않습니다.

▲ 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

서울, 수도권, 지방 - 어디가 오르고 내릴까?

지역별 변동성을 살펴볼까요?

수도권

• 서울 강남(0.83%), 송파(0.79%), 서초(0.69%) - 대형 아파트 중심으로 상승
• 경기 과천(0.68%) - 재건축 이슈로 상승, 광명(-0.14%) - 공급 증가로 하락

지방

• 대구(-0.09%), 대전(-0.06%) - 공급 과잉으로 하락
• 전북(0.03%) - 일부 지역에서 소폭 상승

즉, 수도권과 강남권은 가격이 계속 오르고 있지만, 지방은 여전히 침체된 상태입니다.

집을 살까? 전세를 구할까? (실전 가이드)

부동산 시장에서 가장 중요한 질문이죠.

집을 사야 할까?

• 실거주 목적이라면? 강남·서초·송파 등 인기 지역은 계속 오르고 있음.
• 투자 목적이라면? 수도권 중 아직 덜 오른 지역을 찾아야 함.

전세를 구해야 할까?

• 전세 물량 부족으로 인해 가격 상승 중 (빨리 움직이는 것이 유리)
• 특히 서울과 수도권 인기 지역은 빠르게 계약되고 있음

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

2025년 부동산, 앞으로 어떻게 될까?

전문가들은 금리 인하 가능성, 매매 심리 회복 등을 근거로 수도권은 강세를 유지할 것이라고 전망합니다. 반면, 지방은 추가적인 조정이 필요할 수도 있습니다.

▲ 2025년 3월 17일 기준 주간 아파트가격 동향

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

 

출처 : 한국부동산원