2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격, 어디가 가장 올랐나?

2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 동향이 발표되었습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 상승했는데요. 이번 주는 전국적으로 큰 변동은 없었지만, 지역별로는 상승과 하락의 흐름이 뚜렷하게 갈렸습니다. 지금부터 2025년 3월 마지막 주, 즉 2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 흐름을 분석하고, 어떤 지역이 주목할 만한지 알려드릴게요.

 

 

부동산통계정보시스템

 

▲ 주간 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

2025년 3월 31일 기준 아파트 매매가 동향

이번 주 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락했습니다. 이는 지난주와 동일한 수준이지만, 지역에 따라 분위기는 달랐습니다. 특히 수도권은 상승세를 유지하고 있으며, 지방은 일부 지역에서 하락폭이 확대되고 있습니다.

• 서울: 0.11% 상승 – 재건축 기대감이 있는 강남, 송파, 용산 중심으로 상승세 지속
• 인천: -0.03% 하락 – 연수구, 청라 중심으로 약세
• 경기: 0.00% 보합 – 과천(0.39%) 상승, 김포·고양 등은 하락
• 지방: -0.05% 하락 – 대구, 광주, 경북 등에서 하락세 지속

이처럼 2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격은 수도권과 지방 간의 격차가 커지고 있는 모습입니다. 특히 서울의 상승은 재건축 사업 추진 단지를 중심으로 한 국지적 수요가 반영된 결과로 해석됩니다.

2025년 3월 31일 기준 아파트 전세가 동향

전세가격은 전국적으로 0.02% 상승하며, 지난주와 같은 상승폭을 유지했습니다. 수도권은 여전히 임차수요가 많은 지역 위주로 오름세를 보였고, 지방은 대체로 보합세를 유지했습니다.

• 서울: 0.05% 상승 – 송파(0.15%), 강동(0.16%) 중심으로 역세권 대단지 수요 유지
• 경기: 0.03% 상승 – 과천, 분당, 안양 중심 상승
• 인천: 0.01% 상승 – 미추홀구, 남동구 대단지 중심으로 상승 전환
• 지방: 0.00% 보합 – 울산(0.09%) 상승, 대전·광주·대구는 하락

2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 중 전세가격 상승은 공급보다 수요가 많은 지역에서 더욱 두드러졌습니다. 특히 서울은 매물 부족 현상도 이어지고 있어, 전세 재계약 시 협상 여지를 확보하는 것이 중요합니다.

지금 주목해야 할 행동 가이드

매수 계획이 있는 분: 서울·수도권 일부 지역은 이미 가격이 오른 상태이므로, 금리 및 입주 예정 물량을 체크한 뒤 진입 시기를 조율하세요.
전세 재계약 예정자: 주변 전세 시세를 확인하고, 해당 단지의 매물 수를 체크한 후 협상을 준비하세요.
투자자: 재건축 기대 지역은 중장기 보유 전략이 유리하며, 지방 소형 단지 투자 시 공실 리스크를 반드시 점검하세요.

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

실거래 및 입주 정보 확인 링크

아래 링크들을 통해 자신이 거주하거나 관심 있는 지역의 실시간 정보를 확인해보세요. 2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 분석만으로는 부족한 개인 맞춤형 판단에 도움이 됩니다.

• 실거래가 공개시스템 – 실제 거래된 아파트 가격 확인
• 한국부동산원 R-ONE 시스템 – 주간 동향 원문 보기
• KB 부동산 시세 – 은행 시세 비교

▲ 2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 동향

맺음말

2025년 3월 31일 기준 주간 아파트가격 분석을 통해 전국적인 흐름과 지역별 특성을 살펴보았습니다. 숫자만 보면 미미한 변동 같지만, 그 안엔 시장의 방향성과 신호가 숨어 있습니다. 내 집 마련이든 전세 재계약이든, 정보를 제대로 아는 것이 가장 강한 무기입니다. 궁금한 지역이 있다면 댓글로 남겨주세요. 다음 주 데이터도 업데이트해드릴게요!

 

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치